El Centro de Políticas y Economías Argentinas analizó la situación de los Préstamos hipotecarios UVA y analizó la situación actual de los hipotecados y la evolución del mercado.
Desde el Centro de Políticas y Economías Argentinas, realizaron un profundo análisis sobre una situación que afecta a un porcentaje de la población, que pudo lograr luego de años de trabajo, concretar el sueño de la vivienda propia. Pero como en la mayoría de los casos en el que la clase media o trabajadora logra acceder a la vivienda, lo hace por intermedio de un préstamo bancario/hipoteca.
Luego de asumido el gobierno de Cambiemos a la gobernación nacional, una de las primeras medidas que tomaron fue, el lanzamiento de los hipotecarios UVA, que tras varios requisitos y clausulas no muy confiables, el banco le otorgaba a quienes cumplían con los requisitos el dinero obtener la vivienda.
¿Qué ocurrió desde entonces con los Préstamos hipotecarios UVA?
La respuesta nos la brinda un informe que realizaron desde el Centro de Políticas y Economías Argentinas, a través de un informe que realizaron sobre los Préstamos hipotecarios UVA: análisis de la situación actual de los hipotecados y evolución del mercado.
Del informe realizado “es posible concluir que los préstamos hipotecarios UVA, tal como fueron concebidos por el gobierno, fracasaron como alternativa para el acceso a la vivienda. Ese fracaso deja al desnudo además la ausencia de una política habitacional, más allá de estos préstamos hipotecarios”.
“Para aquellos que lograron acceder a la línea de financiación, el problema radica en la ausencia de cláusulas que limiten el ajuste por inflación cuando los ingresos evolucionan por debajo, como viene ocurriendo desde el segundo trimestre del año pasado. Las supuestas ventajas para los tomadores resultaron no ser tales: no hubo un proceso de desinflación como fuera prometido. En ese sentido, tampoco es cierto que los flujos de dinero que deben emplear los tomadores resulten semejantes a los que estarían destinando si siguieran alquilando, tal como resulta de este trabajo. El ajuste del capital, si bien por el momento no repercute patrimonialmente sobre los tomadores, es una de las causas del aumento mes a mes del valor de la cuota, toda vez que los intereses que se abonan son sobre el saldo deudor: a mayor saldo deudor, mayores intereses.
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